土地賃貸借契約書

土地賃貸借契約書.docx

【土地賃貸借契約書】

購入時に送信されるMailにダウンロードURLが記載されます。購入から3日間・3回まで契約書テンプレート（ひながた）のファイルをダウンロードすることが可能です。

★Wordファイルなので、ご購入様のご都合に合わせたカスタマイズが可能です。

本テンプレートは、建物所有を目的とした「普通借地権」の設定を目的とする契約となります。

〔記載内容〕
土地賃貸借契約書

※土地及び建物の詳細（所在、地番など）については、別紙「物件目録」に記載することとしています。

第１条（目的）
本契約は、建物所有を目的とする土地賃貸借契約書となります。

第２条（使用目的）
建物所有目的であることが借地権として借地借家法の適用を受けるための条件となりますので、建物所有目的の記載は必須となります。

第３条（契約期間）
建物所有目的の土地賃借権（借地権）の存続期間は、借地借家法の規定により30年以上となります。

第４条（賃料）

第５条（保証金）
本契約に基づいて生ずる賃借人の債務を担保するための保証金について記載しています。

第６条（譲渡、転貸等）
賃借権の譲渡や土地の転貸について記載しています。

第７条（契約の解除）
契約を解除する場合の手続きは催告解除が原則とされていますが、当事者間に契約の継続を困難にさせるような信頼関係の破壊が認められる場合には、本条項に基づく解除も有効とされています。

第８条（契約の更新）
協議のうえ合意により契約を更新できる記載としています。もっとも、普通借地権の場合は「法定更新」（借地借家法５条、６条）という制度があるため、実際には、必ずしも合意が成立しなくても契約は更新されます。

第９条（損害賠償）

第１０条（遅延損害金）
賃借人が金銭債務の支払いを遅延したときについて記載しています。

第１１条（契約期間満了前の契約終了）

第１２条（契約終了時の処理）
本契約終了時の土地の原状回復と明渡しについて記載しています。

第１３条（反社会的勢力の排除）

第１４条（協議解決）

第１５条　（合意管轄）

（別紙）物件目録　
（１）土地の表示
　所在、地番、地目、地積

（２）建物の表示

★オリジナル契約書の作成やカスタマイズをご希望の場合は、公式LINEまたはメールなどからご相談ください。
この場合、別途お見積りとなります。
▼
公式LINE ⇒ https://lin.ee/MaW9dp5
事務所HP ⇒ https://kohoumu.com/